達州站列車時刻表 |達州最新航空時刻表|達城最新公交線路運行圖|達州日報社各平臺廣告價格|達州天氣預報 設為主頁|加入收藏
主辦:達州日報社 地址:達州市通川區通川中路118號
熱線電話:0818-2379260 客服QQ:159847861 新聞QQ:823384601
新聞投稿郵箱:[email protected] 達州日報網通訊員群:243997895
  當前位置:首頁>> 房產 >> 

廣州宅地面積供應增加34%

更新:2019-03-29 10:57:36       來源: 南方日報 

分享到:
手機讀報看新聞,下載掌上達州
作者:   編輯:龐嵐月

    廣州宅地面積供應增加34%

    白云、番禺、南沙充當“主角”,增城、黃埔同比下滑


  3月22日,廣州市規劃和自然資源局公布《廣州市2019年建設用地供應計劃》(以下簡稱《計劃》),其中涉及205宗商住商服用地,總用地面積達925萬平方米,較《2018年供地計劃》總面積增加3.1%,為近四年供地計劃第二高位,僅次于2017年計劃供應量。僅計算可進行公開“招拍掛”的72宗共計479萬平方米用地,白云、番禺、南沙分別位列可供應掛牌地塊前三甲,而增城、黃埔兩大熱門區域,則相比去年供地量顯著下滑。

  可掛牌宅地面積達479萬平方米

  根據《計劃》顯示,2019年將供應117宗,共計667萬平方米商住(含住)用地,剔除回遷、安置房后剩余96宗,共計578萬平方米用地。廣州中原研究發展部認為,今年安置房面積占比減少,實際可推出市場的“干貨”地塊比重增加,為今年商住用地供應的一大特色。

  在578萬平方米非安置房商住用地中,涵蓋已簽約舊村(廠)改造、可進行公開“招拍掛”以及租賃住房用地三大類用地。根據廣州中原研究發展部整理發現,已簽約改造舊村(廠)部分共16宗用地,合計82萬平方米;租賃住房用地8宗,合計17萬平方米。預計剩余可進行公開招拍掛的用地72宗,共計479萬平方米,較去年計劃增加34%。

  僅計算可進行公開招拍掛的72宗共計479萬平方米用地,白云區“出乎意料”成為可供應掛牌地塊最多的區域,番禺、南沙緊隨其后,分列第二、三位,上述三區計劃供地量較去年均有明顯增加;另一方面,全市僅增城、黃埔兩區供應面積較去年減少。

  租賃住房用地總面積達17萬平方米

  需要指出的是,去年曾計劃供應的“共有產權住房用地”不再被提及,同時今年租賃住房用地供應量比去年增加13萬平方米。廣州中原研究發展部認為,未來租賃住房將承擔人才公寓、保障安居房等多種功能。

  《計劃》顯示,今年全市計劃供應8宗累計17萬平方米租賃住房用地,比去年人才公寓與共有產權住房計劃的總量(11萬平方米)還要多6萬平方米。

  與去年租賃房源用地集中在黃埔、南沙等人才引進大區不同,今年租賃住房集中在白云、花都及番禺三區,其中番禺謝村租賃住房計劃供應8萬平方米用地、屏山一村供應5宗累計6.6萬平方米用地。

  各區掃描

  白云

  白云西或將變身產住新城

  全市供地第一大區白云一改過去主要依賴“三舊”改造提供地塊的方式,轉而集中以石井、江高-人和兩大外圍板塊供地。其中石井供應7宗累計80萬平方米用地,占全區供地量的73%;江高-人和供應8宗累計23萬平方米用地,占全區總量的21%。需要指出的是,江高-人和板塊中的14萬平方米用地為廣州航空產業基地一期用地,預計以定向企業拿地,定向出售人群的方式掛牌出讓。

  相比之下,石井極有可能成為白云日后主要供應可售住宅的板塊,《計劃》中石井板塊內的鴉崗、石井新城、8號線北延段亭崗站周邊均有多宗大面積用地計劃供應,隨著地鐵、公共交通的改善,加上白云湖產業規劃落地推進,白云西未來將具備成為市中心產住新城的潛力。

  番禺

  南站首次公開出讓宅地

  計劃總供地面積87.3萬平方米的番禺再次“放大招”,推出思科智慧城一期C地塊,總面積達42萬平方米,占番禺總面積的48%。

  此外,廣州南站計劃供應2宗累計6.7萬平方米用地,假如順利掛牌,則為南站首次公開出讓宅地,同時標志著南站以往“單一發展商服區”的思路被改變,廣州中原研究發展部認為,南站萬科商業項目推進、地下商業空間建設以及引入新居住項目開發,未來2-3年將加速盤活南站人氣,提高片區成熟程度。

   南沙

  “巨型社區項目”可期

  供地量排名第三的南沙年內計劃出讓多宗“超10萬平方米”以上超大型地塊,其中包括靈山島尖地塊、黃閣鎮東灣村2019NJY-2、黃閣鎮梅山糖廠以及板頭石場地塊,4宗超大型地塊總占地面積達67萬平方米,占區域供地量的87%,這意味著未來南沙將出現多個“超大型社區項目”。

   增城

  派潭、仙村、荔城“接棒”重任

  相比起上述三區,增城今年供地較為“低調”,甚至不及往年水平;除計劃總量下滑以外,今年增城供地基本集中在新塘、永和、派潭、仙村等板塊,其中雖然新塘供地量達21萬平方米,但僅1宗用地,而備受市區上班族青睞的朱村亦僅有1宗地計劃出讓,隨著優質板塊供地能力減弱,派潭、仙村、荔城將“接棒”增城供地重任。

   中心城區

  優質供地集中荔灣、天河

  今年荔灣計劃供地12.6萬平方米,同比增加1.4倍,天河計劃供地11.6萬平方米,同比增加52%。其中荔灣區廣鋼新城供地量相對減少,西場、新隆沙、龍溪成為重要供地板塊。天河方面,除2月已出讓的黃埔大道東646號地塊外,匯景、奧體等板塊仍有4宗用地計劃出讓。

  南方日報記者 許蕾

達州日報社概況 | 關于我們 | 聯系我們 | 版權聲明 | 法律顧問 | COPYRIGHT @ COPY 2013-2020 BY WWW.DZRBS.COM ALL RIGHTS RESERVED
客服QQ:159847861 新聞QQ:823384601 投稿郵箱:[email protected] 熱線電話:0818-2379260
主辦:達州日報社 地址:四川省達州市 蜀ICP備13024881號-1 川公網安備 51170202000151號
中國互聯網舉報中心 四川省互聯網不良與違法信息舉報 舉報電話:0818-2379260 舉報郵箱:[email protected]
達州日報社
上海快三综合走势